Grandiose Luxusvilla für allerhöchste Ansprüche in 1. Meereslinie

M&P Premium Property Ref.: 6363 Dieses außergewöhnliche Anwesen moderner Architektur befindet sich in traumhafter Lage direkt am Meer und wartet mit einem unvergleichlichen Blick auf das offene Meer auf. Moderne Wohnhausarchitektur gepaart mit einer äußerst exklusiven minimalistischen Innenausstattung und einer Haustechnik auf höchstem Niveau sind auf einen anspruchsvollen Lebensstil ausgerichtet. Die großzügig bemessene Wohnfläche, raumhohe Panoramafenster zur Meerfront und das luxuriöse Ambiente zeugen von einem individuell konzipierten stilvollen Wohnkonzept. Das Highlight der Immobilie ist der ebenfalls beeindruckende Außenbereich mit großem Überlaufpool und einer wunderschönen Poollounge, der nicht nur entspannende Stunden und unvergessliche Sonnenuntergänge sondern auch absolute Privatsphäre garantiert. M&P Premium Property Ref.: 6363

Ref.6363, Preis: Auf Anfrage Minkner & Partner S.L., Büro Pto. Andratx, Tel. +34 971 671 250

Moderne Möwe-Design-Luxusvilla mit spektakulärem Meerblick

M & P Premium Property Ref. 6025 – YouTube Diese einzigartige Villa, ein weiteres außergewöhnliches Projekt des bekannten Architekten Alberto Rubio, mit einer Wohnfläche von 540 m² befindet sich in begehrter Villenwohnlage, in einer ruhigen Sackgasse oberhalb der Cala Marmacen, bzw. Cala Llamp und bietet einen Traumblick über das offene Meer. Das großzügige Anwesen besticht durch die futuristische Architektur, die perfekt mit der natürlichen Umgebung harmoniert, und nicht zuletzt durch die luxuriöse Ausstattung, die bis ins kleinste Detail durchdacht ist und allerhöchste Ansprüche erfüllt. Über mehrere Ebenen verteilt sind der beeindruckende Wohnbereich, zwei große Schlafzimmer mit Bädern ensuite sowie ein separater Gästebereich mit zwei Schlafzimmern und eigener Küche. Die großzügigen Außenbereiche vermitteln ein ganz besonderes Ambiente und vervollständigen mit einem 28 m langen Überlaufpool und einem Carport für drei Fahrzeuge dieses Angebot der Premiumklasse. M & P Premium Property Ref. 6025 – YouTube

Ref. 6025, Preis: € 9.800.000,- Minkner & Partner S.L., Büro Pto. Andratx, Tel. +34 971 671 250

CALA SANTANYI – Herrschaftliches Anwesen in 1. Meereslinie mit Meerzugang

Die Situation ist einzigartig: Das repräsentative Herrenhaus thront auf einem 2.970 m² großen, terrassierten Hanggrundstück in erster Meereslinie und bietet einen fantastischen Meerblick. Das Grundstück ist als mediterraner Parkgarten mit Rasenflächen und Pflanzen des Mittelmeerraumes angelegt und garantiert eine absolute Privatsphäre. Die Südseite der Villa zeigt großzügige überdachte (140 m²) und freie Terrassen (500 m²) mit Barbecue und einem einladenden Swimmingpool.

Die Villa mit Doppelgarage hat auf drei Ebenen eine Konstruktionsfläche von 730 m², die sich aufteilen in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Büro, 4 Schlafzimmer im Haupthaus, 3 Bäder und ein Gästeapartment ( Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, überdachte Terrasse). Das 280 m² große Untergeschoss, belichtet und beheizt, hat einen Billiardraum sowie einen SPA-Bereich mit Sauna, Bar und Ruheraum. Kurzum: eine einzigartige Immobilie der Premium-Klasse.

Ref. 6038, P.: € 4.400.000, Tel. +34 971 66 29 29

 

Costa de la Calma: Mediterranes Villenanwesen direkt am Meer

Minkner & Partner, Mallorcas führendes Immobilienunternehmen, kann seinen Kunden wieder ein exklusives, einmaliges Anwesen anbieten: Inmitten eines 4.000 m² großen, ebenen Parkgarten-Grundstücks steht in erster Meereslinie diese mediterrane Villa. Die Eigentümer und Gäste können zu Fuß ins Meer laufen oder unmittelbar vor dem Grundstück mit dem Boot ankern. Der Blick auf das Meer und die angrenzende Küstenlinie ist unvergleichbar.
Die Außenanlagen sind ebenso überzeugend: In die sattgrünen Rasenflächen, eingerahmt von Olivenbäumen, Pinien und immergrünem Buschwerk, ist ein 200 m² (!) großer Swimmingpool eingebettet. Großzügige Bereiche von offenen und überdachten Terrassen bieten zu jeder Jahreszeit Sonnen- oder Schattenplätze.

Die Villa im mediterranen Landhausstil hat eine Wohnfläche von 600 m² über zwei Etagen. Hier finden sich ein Wohnzimmer, zwei Esszimmer, eine Küche, sechs Schlafzimmer mit Bädern en suite, ein Fitnessraum und eine sauna. Weiterhin gibt es ein kleines Gästehaus und zwei Garagen. Das Landhaus ist auch innen mediterran gestaltet: Terracottafliesen, Holzbalkendecken, ein Kamin. Es hat jedoch allen modernen Komfort.

Ref.No. 6175, Preis auf Anfrage, Minkner & Partner, Zentrale Santa Ponsa +34 971 695 255

Mehr Informationen zu diesem Objekt finden Sie hier!

 

PTO. ANDRATX – MONTPORT 107.000 m² Baugrundstück mit Königsblick und Baulizenz

Die Lage ist einzigartig: In einer der exklusivsten Villenwohnlagen des Südwestens Mallorca, auf der Südseite des malerischen Hafens von Pto. Andratx, wird ein einzigartiges Filetgrundstück in leichter Hanglage zum Verkauf angeboten. Es misst 107.000 m² (!) und bietet eine sensationelle Aussicht auf den Hafen, das Meer und die umliegende Landschaft. Für dieses Traumgrundstück liegt ein Projekt für eine Villa im Finca-Stil mit einer Konstruktionsfläche von 1.191 m² vor, das bereits genehmigt ist. Das Haupthaus mitz einer Wohnfläche von 544 m² hat zwei Wohnebenen sowie ein Untergeschoß mit einer Tiefgarage für 4 Fahrzeuge, einem Weinkeller und einem Fitnessbereich. Zudem wird es ein Gästehaus und ein Personalhaus geben. Die Planung sieht weiter vor, dass das Haus von großzügigen überdachten und freien Terrassen umgeben sein wird. Im Gartenbereich soll es einen 25 m langen Swimmingpool geben.

Das Grundstück mit Baulizenz wird von Minkner & Partner, dem führenden Immobilienunternehmen für den Südwesten Mallorcas, angeboten. Der Kaufpreis beträgt 8 Millionen Euro, Ref.Nr. 5958. Näheres siehe www.minkner.com oder telefonisch Minkner & Partner, Filiale Pto. Andratx 0034-971-671 250.

Miete: Mietprozessrecht reformiert, schneller Vollzug von Räumungsurteilen

Die durchschnittliche Prozessdauer von Räumungsprozessen währte in Spanien bislang etwa 1 Jahr und 6 Monate. Seit dem 24. Dezember 2009 ist ein neues Mietprozessrecht in Kraft, mit dem Räumungsprozesse und der Vollzug der Räumung stark beschleunigt werden. Sämtliche Mietprozesse finden zukünftig im beschleunigten mündlichen Verfahren (juicio verbal) statt. Das Räumungsurteil schließt – bei ausdrücklichem Antrag – auch zukünftige Mietzinsen mit ein, d.h. auch diejenigen, die ab Erlangung der Klage bis hin zur endgültigen Wiedererlangung des effektiven Besitzes am Mietobjekt angefallen sind oder noch anfallen werden.

Bei Nichterscheinen des beklagten Mieters ist in der gerichtlichen Ladung darauf hinzuweisen, dass die Zustellung des Räumungsurteils ab dem 6. Tage nach der angesetzten Verhandlung als erfolgt gilt. In dem Urteil werden gleichzeitig der Tag und die Uhrzeit der Zwangsräumung festgesetzt, wobei die Räumung nicht später als 1 Monat nach dem Gerichtstermin stattfinden soll. Gegen das Räumungsurteil ist das Rechtsmittel der Beschwerde ausgeschlossen.

Llucalcari – Villen werden abgerissen

Vier Natursteinvillen in Llucalcari, sämtlich in Besitz von Deutschen, sollen noch in diesem Jahr abgerissen werden. Seit 1999 gibt es für diese Villen ein höchstrichterliches Abrissurteil. Der nun schon jahrzehntelange Streit hatte die Gemüter besonders erregt, weil die Eigentümer dieser Villen über Baugenehmigungen der Gemeinde verfügten, die jedoch aufgrund des damaligen (und heutigen) Baurechts nicht hätten erteilt werden dürfen. Der Abriss war über Jahre verzögert worden und endete gar mit einer Androhung des Inselrates gegen den zuständigen Bürgermeister, ihm ein Ordnungsgeld oder gar Zwangshaft aufzuerlegen, wenn die Abrissverfügung nicht vollzogen werde. Schließlich stritten die beteiligten Behörden über die Frage, wer für die Kosten des Abrisses aufzukommen habe. Nun werden 2/3 die Balearen-Regierung und der Inselrat zahlen, 1/3 die Gemeinde.

Da die Häuser seinerzeit mit einer gültigen Baugenehmigung errichtet wurden, wird der Streit mit dem Abriss kein Ende haben. Die Eigentümer haben bereits Entschädigungszahlungen gefordert und werden diese auch gerichtlich durchsetzen. Diese Kosten werden die Kosten des Abrisses um ein Vielfaches übersteigen und die Gemeinde Llucalcari wirtschaftlich auf Jahre zahlungsunfähig machen. Insgesamt ein schildbürgerstreich? Die Regierung und Inselrat  vertreten die Ansicht, „dass die landschaftlichen Werte ohne Ausnahme bewahrt und wiederhergestellt werden müssten, zumal das Tramuntana Gebirge zum Welterbe der UNESCO erklärt werden solle. Im Übrigen habe die Durchsetzung der Abrissverfügung exemplarischen Charakter: „Bauherren und Gemeinden sollten wissen, dass illegales Bauen nicht geduldet werde“.